Wish 675 - Vila da Saúde | Portioli Reis Imóveis
Pronto · Entrega abril de 2026

Wish 675

2 e 3 quartos de 60 a 85 m² · Vila da Saúde

Vila da Saúde · São Paulo · de 60 a 85 m²

3plantas
60m² a partir de
1vagas
R$ 743.260a partir de
Wish 675 - foto 1 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 2 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 3 - Vila da Saúde, São Paulo

O Wish 675, em Vila da Saúde, oferece apartamentos de 60 a 85 m² pensados para quem busca funcionalidade sem abrir mão de espaço. As unidades têm 2 ou 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Cabe um casal, uma família pequena ou mesmo um profissional que trabalhe em casa e precise de um quarto adicional. A metragem permite circulação confortável e áreas bem definidas, sem desperdício.

A diferença entre as plantas começa nos 60 m². Com 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros, essa tipologia concentra tudo que é necessário em um perímetro compacto, partindo de R$ 743.260,51. Já a unidade de 77 m² ganha um terceiro quarto mantendo a mesma quantidade de banheiros e suítes, ampliando as possibilidades de uso — serve a quem precisa de um estúdio, um escritório ou quartos para mais moradores, por R$ 939.200,64. A maior, com 85 m² e 2 quartos, oferece mais respiro no mesmo formato de 1 suíte e 2 banheiros, custando R$ 954.300,33. Em todos os casos, 1 vaga na garagem acompanha.

A área comum muda a rotina de quem vive aqui. A piscina adulto e a academia eliminam a necessidade de procurar essas facilidades fora. A quadra poliesportiva, o bicicletário e a churrasqueira criam alternativas para os fins de semana. Para quem trabalha em casa, o coworking é um diferencial: um espaço próprio dentro do condomínio quando a concentração em apartamento fica difícil. Se há crianças na família, a brinquedoteca e o playground simplificam o dia a dia. A lavanderia, o salão de festas e a sala de jogos completam a estrutura.

Uma torre, plantas de 2 e 3 quartos, de 60 a 85 m² cada. Obra em estágio avançado, entregue em abril de 2026. A partir de R$ 743.260,51.

Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?

Falar com o especialista
Wish 675 - foto 4 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 5 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 6 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 7 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 8 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 9 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 10 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 11 - Vila da Saúde, São PauloWish 675 - foto 12 - Vila da Saúde, São Paulo

Plantas

Três plantas, de 60 a 85 m².

60 m² · 2 dorms (1 suíte) · 1 vaga

  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 1 vaga
  • a partir de R$ 743.261

77 m² · 3 dorms (1 suíte) · 1 vaga

  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 1 vaga
  • a partir de R$ 939.201

85 m² · 2 dorms (1 suíte) · 1 vaga

  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 1 vaga
  • a partir de R$ 954.300
❄️

Infraestrutura de ar-condicionado

Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.

🚿

Água quente em todas as torneiras

Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.

🪟

Guarda-corpo em vidro

Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.

Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.

Qual das duas plantas faz sentido para você?

Falar com o especialista

Lazer

Academia, coworking e mais: a área comum por inteiro.

Bicicletário

Brinquedoteca

Coworking

Churrasqueira

Academia

Lavanderia

Piscina adulto

Playground

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Sala de jogos

Quer saber quanto deve ficar o condomínio?

Falar com o especialista

Localização

Vila da Saúde — Vila da Saúde

Referências da cidade

Parque Ibirapuera
Parque Villa-Lobos
Avenida Paulista
Avenida Faria Lima
Shopping Iguatemi

Universidades

USP Cidade Universitária
Mackenzie
PUC-SP Perdizes
FAAP
Insper

Saúde

Hospital Sírio-Libanês
Hospital Albert Einstein

Chegar e sair da cidade

Aeroporto de Congonhas
Aeroporto de Guarulhos

Quer algo mais perto de algum desses lugares?

Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.

Falar com o especialista

Calculadora

Quanto você vai gastar, somando tudo.

Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.

Fase 1 · ate a entrega

Quanto voce paga para a construtora

Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.

Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.

Sinal na assinatura
Mensais ate a entrega
Correcao pelo INCC no periodo
Pago a construtora

Mensal durante a obra

Sobra para o banco

Fase 2 · das chaves em diante

Quanto custa financiar o que sobrou

Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.

A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.

Saldo financiado
Juros ao longo do prazo
Pago ao banco

Primeira parcela

Condominio aprox.

Parcela + condominio

Fase 3 · uma vez so

Impostos, cartorio e o apartamento do seu jeito

Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.

ITBI
Escritura e registro
Personalizacao do apartamento
Fora do preco do imovel

Somando as tres fases

Do sinal ate a ultima parcela do banco

Por que o IPTU nao esta nesta conta

Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.

Regras de calculo do IPTU — Prefeitura de Sao Paulo

Quer essa conta com o valor real da sua unidade?

Falar com o especialista

Fale com a Portioli Reis

Receba as plantas e a tabela de valores.

Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.

ER
Emerson Reis
Portioli Reis Imóveis · CRECI-SP 52086-J

Quero saber mais

Preencha e receba as plantas

Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.

Ficha técnica

Ficha técnica

Situação
Pronto para morar
Entregue em
abril de 2026
Torres
1
Banheiros
2 banheiros
Suítes
1 suíte
Área privativa
60 a 85 m²
Bairro
Vila da Saúde, São Paulo

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

Como funciona o financiamento deste imóvel?
O banco financia parte do valor e o restante entra como entrada. Vale sair com a aprovação de crédito antes de fazer proposta: encurta a negociação e evita perder o imóvel para outra oferta.
Posso visitar o imóvel?
Sim, com hora marcada, acompanhado por corretor com CRECI. Chame no WhatsApp e combinamos o horário.
Vocês cobram alguma taxa do comprador?
Não. A comissão é paga por quem vende o imóvel, nunca pelo comprador.
Quais custos entram além do valor do imóvel?
O ITBI — 3% em São Paulo, calculado sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal de referência da Prefeitura — e a escritura e o registro em cartório, que seguem tabela por faixa de valor. Condomínio e IPTU passam a ser do comprador a partir da posse. Neste imóvel, sobre o valor de tabela de R$ 743.260, o ITBI fica em torno de R$ 22.298.
Moro em outro estado. Consigo comprar sem ir a São Paulo?
Sim. A visita pode ser feita por videochamada, com o corretor no imóvel mostrando tudo em tempo real. A documentação corre online e a escritura pode ser assinada por procuração ou por videoconferência em cartório, conforme o Provimento 100/2020 do CNJ.
Como funciona a procuração para quem mora fora?
A procuração pública é lavrada em qualquer Cartório de Notas do Brasil e tem validade nacional — basta ir ao tabelionato mais perto de onde você estiver. Quem mora no exterior lavra no consulado brasileiro; sem consulado por perto, vale cartório estrangeiro com Apostila de Haia e tradução juramentada no Brasil.
Posso visitar o imóvel?
Sim, com hora marcada, acompanhado por corretor com CRECI. Chame no WhatsApp e combinamos o horário.
Vocês cobram alguma taxa do comprador?
Não. A comissão é paga por quem vende o imóvel, nunca pelo comprador.
Quais custos entram além do valor do imóvel?
O ITBI — 3% em São Paulo, calculado sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal de referência da Prefeitura — e a escritura e o registro em cartório, que seguem tabela por faixa de valor. Condomínio e IPTU passam a ser do comprador a partir da posse. Neste imóvel, sobre o valor de tabela de R$ 743.260, o ITBI fica em torno de R$ 22.298.
Moro em outro estado. Consigo comprar sem ir a São Paulo?
Sim. A visita pode ser feita por videochamada, com o corretor no imóvel mostrando tudo em tempo real. A documentação corre online e a escritura pode ser assinada por procuração ou por videoconferência em cartório, conforme o Provimento 100/2020 do CNJ.
Como funciona a procuração para quem mora fora?
A procuração pública é lavrada em qualquer Cartório de Notas do Brasil e tem validade nacional — basta ir ao tabelionato mais perto de onde você estiver. Quem mora no exterior lavra no consulado brasileiro; sem consulado por perto, vale cartório estrangeiro com Apostila de Haia e tradução juramentada no Brasil.

Na mesma região

Outros em Vila da Saúde.