Studio de 22 a 80 m² · Patriarca
Patriarca · São Paulo · de 22 a 80 m²
Este é um estúdio ou apartamento de 1 quarto no Patriarca, com plantas que variam de 22 a 80 m². Serve quem quer morar com pouco espaço vago, sem pagar por metragem ociosa, ou quem busca um primeiro imóvel para construir independência. Cabe também quem trabalha fora e passa pouco tempo em casa, ou quem quer investir em algo compacto.
O portfólio começa com o estúdio de 22 m² sem vaga nem suíte, apenas um banheiro. Depois vem o estúdio ampliado de 48 m² com 1 quarto e 1 banheiro, ainda sem vaga. A terceira opção é o apartamento de 58 m² com 1 quarto e 2 banheiros, ganhando funcionalidade para quem recebe visitas ou divide o espaço. Por fim, está o de 80 m² com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga: aqui muda de categoria, oferecendo quartos separados e estacionamento.
O edifício tem coworking e academia, o que muda a forma de usar o apartamento pequeno. Não precisa de escritório em casa nem de ir embora para se exercitar. A churrasqueira e o salão de festas dão espaço para receber quando a unidade é compacta. O pet place serve quem tem animal. O solarium completa a área comum pensada em convivência sem deixar de respeitar a privacidade de quem quer estar sozinho.
O Urbano Videira é uma única torre com 13 andares, totalizando 104 unidades. Projeto moderno, entrega prevista para outubro de 2027. Valores sob consulta.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 104 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Urbano Videira?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Patriarca, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes