2 quartos de 62 a 115 m² · Vila Santa Catarina
Vila Santa Catarina · São Paulo · de 62 a 115 m²
Este é um apartamento de 2 quartos com 1 suíte pensado para quem busca moradia funcional em Vila Santa Catarina. O Practical Life oferece três plantas diferentes, de 62 a 115 m², todas com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A estrutura em uma única torre simplifica a rotina do condomínio e concentra os serviços.
A menor planta, com 62 m², atende casais ou moradores que aproveitam bem cada espaço. A intermediária, com 91 m², adiciona respiro sem complexidade. A maior, com 115 m², oferece mais liberdade de uso dentro dos mesmos 2 quartos e 1 suíte, permitindo que a metragem extra se converta em áreas de circulação e estar mais generosas. Em todas as três, a suíte e o segundo banheiro resolvem a questão de privacidade e conforto na rotina diária.
A área comum muda o cotidiano. A piscina adulto e a academia servem quem treina ou busca descanso. A piscina infantil e o playground atendem famílias. O coworking resolve para quem trabalha remoto. A churrasqueira e o salão de festas cobrem encontros e celebrações sem sair do prédio. O solarium e a sala de jogos completam as opções. A brinquedoteca é um espaço específico para crianças pequenas.
O Practical Life é construído em uma torre, com entrega prevista para abril de 2027. Os preços começam em R$ 764.200,00 para a planta de 62 m², passam por R$ 1.018.250,00 para 91 m² e chegam a R$ 1.161.680,00 para 115 m².
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Practical Life - Jardim Prudência?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Perguntas frequentes