1 de 30 a 45 m² · Pinheiros
R. Fradique Coutinho, 262 · Pinheiros · São Paulo · 37,7 m²
Studio de 30 a 45 m² em uma torre de 31 andares no bairro de Pinheiros. O empreendimento tem 110 unidades e serve quem quer morar sozinho ou em casal sem compromisso com espaço extra. Sem vagas de garagem, atende quem não depende de carro ou prefere usar transporte alternativo. A ideia é funcionalidade: cada metro quadrado resolve algo na rotina diária.
As três plantas disponíveis mostram como a metragem trabalha. Os studios de 30 m² são o ponto de partida, com banheiro e entrada mais compacta. A versão de 37 m² oferece um pouco mais de respiro, ainda mantendo a proposta de estúdio. Já os projetos de 38 e 45 m² expandem essa flexibilidade, permitindo quem tenha mais mobiliário ou precise de uma distribuição diferente. Todas as unidades têm um banheiro e nenhuma inclui suíte — a lógica é que cada centímetro serve à vida de quem mora ali, sem desperdício.
A infraestrutura comum muda bastante o cotidiano. Piscina, academia e spa oferecem rotina de bem-estar dentro do próprio edifício. O coworking e o delivery room atendem quem trabalha de casa ou recebe entregas frequentes. O salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e lavanderia completam a estrutura, transformando áreas comuns em extensão do apartamento — não é só um prédio, é um conjunto de possibilidades para diferentes momentos do dia.
O projeto é uma torre única com 31 andares, somando 110 unidades em Pinheiros. As plantas variam de 30 a 45 m², com preços a partir de R$ 629.794,00 para os studios de 30 m² e R$ 715.618,00 para os de 37 m². As opções de 38 e 45 m² estão sob consulta. entregue em junho de 2025.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 110 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
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Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Pinheiros, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
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