1 quarto de 27 m² · Perus
Perus · São Paulo · 27 m²
Este é um apartamento de 27 m² com um quarto e um banheiro, sem vagas de garagem. Serve quem busca moradia compacta em Perus, seja para o primeiro imóvel ou para quem prefere não carregar espaço desnecessário. A metragem é funcional: o essencial está ali, e nada mais.
A única tipologia disponível tem 27 m² de área privativa. Um quarto, um banheiro e circulação enxuta. Sem suíte. Sem vagas. O apartamento resolve a vida de uma pessoa ou um casal que quer sair do aluguel sem compromisso com tamanho excessivo.
O condomínio respira por causa das áreas comuns. Academia e academia externa para quem não quer pagar outra mensalidade. Churrasqueira condominial, lounge, lavanderia compartilhada — tudo que tira peso da rotina dentro de 27 m². Tem ainda bicicletário, pet place, playground e redário. O elevador social e o serviço de delivery simplificam o dia a dia. E o fireplace traz um respiro para quem mora compacto.
O projeto é de uma única tipologia: 27 m² a R$ 185 mil. Entrega prevista para julho de 2028. Quanto menor o imóvel, menor o custo inicial. A tarifa do condomínio acompanha a proporção. Isto é, não é uma questão de tamanho: é uma questão de prioridade.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
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