2 e 3 quartos de 35 a 92 m² · Vila Brasil
Vila Brasil · São Paulo · de 35 a 77 m²
O Hug Vitality – Dom Bosco reúne 382 unidades em uma torre de 25 andares na Vila Brasil. As plantas variam de 35 a 92 metros quadrados, atendendo tanto quem busca um primeiro imóvel compacto quanto quem quer mais espaço para a família crescer. A variedade de configurações e preços a partir de R$ 274.569,75 abre possibilidades para diferentes momentos da vida.
Os apartamentos se dividem entre 2 e 3 quartos, com até uma suíte e até dois banheiros. Na ponta menor, as unidades de 35 a 41 metros quadrados concentram dois quartos e funcionam bem para quem vive sozinho ou em casal. A partir de 43 metros, surgem opções com suíte e garagem, ampliando o conforto. Nos 77 e 92 metros quadrados, distribuem-se três quartos ou dois com mais respiro, ambos com garagem, para quem prioriza espaço e privacidade. Cada faixa de metragem resolve um tipo diferente de necessidade.
A infraestrutura comum altera bastante a rotina de quem mora ali. Academia, cinema, coworking e oficina endereçam coisas que antes exigiam sair do prédio. O pet place com pet wash, a brinquedoteca, a churrasqueira e o espaço de piquenique viram extensões do apartamento. Um espaço mulher e um de jogos adulto criam alternativas para tempos livres. Tudo junto compõe um projeto que integra lazer, trabalho e convivência no mesmo lugar.
O empreendimento é concebido em uma única torre com 25 andares, totalizando 382 unidades. A entrega está prevista para outubro de 2028. Os preços variam de R$ 274.569,75 a R$ 782.896,73 conforme a tipologia escolhida.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 382 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes