1 e 2 quartos de 37 a 62 m² · Parada Inglesa
Parada Inglesa · São Paulo · de 37 a 62 m²
Connect Parada Inglesa é um lançamento com entrega prevista para dezembro de 2031, localizado no bairro Parada Inglesa. O empreendimento oferece apartamentos de 1 e 2 quartos em uma única torre, com áreas privativas de 37 a 62 m². A proposta serve tanto a quem procura uma entrada no mercado imobiliário quanto a casais ou pequenas famílias que buscam um imóvel compacto e funcional com uma vaga de garagem.
As plantas variam entre dois perfis principais. O apartamento de 1 quarto, com 37 m², é pensado para uma pessoa ou casal sem dependentes. Os de 2 quartos começam em 45 m² e chegam a 62 m², oferecendo mais espaço conforme a necessidade cresce. A menor opção com dois quartos tem 45 m²; as maiores, com 57, 60 e 62 m², ampliam as possibilidades de distribuição e conforto sem sair do escopo de uma metragem contida. Todas as unidades contam com 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
A infraestrutura comum reúne áreas que mudam a rotina diária. A piscina e o deck servem ao descanso; a academia atende quem mantém prática de exercícios em casa; o espaço gourmet funciona para refeições e encontros sem precisar sair do condomínio. O playground resolve a presença de crianças, enquanto a sala de jogos e o salão de festas oferecem alternativas de lazer para diferentes momentos.
O projeto é de uma única torre com acabamento padronizado. O empreendimento oferece seis opções de plantas: a partir de 37 m² por R$ 357.410,00 até 62 m² por R$ 600.490,00. Há também unidades com metragens intermediárias de 45 m², 48 m², 57 m² e 60 m². A entrega está prevista para dezembro de 2031.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Parada Inglesa, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes