2 e 3 quartos de 35 a 61 m² · Bosque da Saúde
Bosque da Saúde · São Paulo · de 35 a 61 m²
Este é um empreendimento de 50 unidades compactas, entre 35 e 61 m², desenvolvido para quem busca moradia funcional em São Paulo. A concentração em duas e três quartos, com uma única vaga de garagem, serve a casais, pequenas famílias ou profissionais que precisam de espaço bem aproveitado sem desperdício.
O Breeze Bosque da Saúde oferece três plantas. A de 35 m² com dois quartos atende quem prioriza funcionalidade e reduz gastos; comporta um casal ou moradores que passam pouco tempo em casa. A de 50 m² mantém dois quartos mas adiciona uma suíte, separando a rotina diária do descanso. A de 61 m² cresce para três quartos, também com suíte, abrindo espaço para famílias com filho ou para quem trabalha em casa e precisa de um cômodo adicional. Em todas as plantas, cada unidade vem com uma vaga de garagem.
A área comum redefine a escala de lazer. Bar, pizzaria, churrasqueira e espaço gourmet transformam encontros informais em parte da rotina. O coworking permite trabalhar sem sair do condomínio. A piscina, o playground e a brinquedoteca servem a quem divide a casa com crianças. O bicicletário, a horta e o pet place ampliam as possibilidades de uso do tempo livre. O lounge funciona como extensão da sala, para receber visitas ou simplesmente estar.
O projeto está organizado em uma única torre de dez andares, totalizando 50 apartamentos. A obra segue para entrega em setembro de 2025. Os valores começam em R$ 420 mil para a planta de 35 m², chegando a R$ 520 mil na de 61 m² com três quartos.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 50 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
—
Sobra para o banco
—
Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
—
Condominio aprox.
—
Parcela + condominio
—
Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
Preencha e receba as plantas
Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.
Ficha técnica
Perguntas frequentes