65.39 a 79.52 m² · Guarulhos
Av.Bartholomeu de Carlos · Guarulhos · São Paulo · de 65,39 a 79,52 m²
EZTEC e Lindencorp
Apartamentos de 65 a 80 m² em Guarulhos, este empreendimento serve a quem busca o primeiro imóvel ou prefere algo compacto e funcional. A metragem enxuta se traduz em rotina mais prática e menos espaço para manter. Cada unidade é pensada para aproveitamento máximo, sem desperdício.
As duas tipologias disponíveis marcam a diferença entre 65,39 m² e 79,52 m². Na menor, cabe o básico para uma pessoa ou um casal. Na maior, ganha-se flexibilidade: um pouco mais de respiro na planta. O preço varia conforme o pavimento e a torre — Torre A ou Torre B — começando em R$ 524.850 para as unidades menores.
O diferencial aqui é o lazer pensado para movimento e permanência. Não é apenas uma área comum: há quadras poliesportivas, pista para skate, trilhas pela mata, lago e nascentes. Cooper, caminhadas, ginástica e bicicross ocupam a rotina de quem mora ali. Existe até um Espaço Cultural Gilmar Lopes com shows e um Centro de Educação Ambiental. Isso muda o dia a dia, oferece atividade e contato com natureza sem sair do condomínio.
Bosque Ventura Boulevard Club é um empreendimento pronto para morar em duas torres, da incorporadora Eztec e Lindencorp. Unidades espalhadas entre diferentes andares e torres. Valores a partir de R$ 524.850.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a EZTEC e Lindencorp. O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
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